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最前研|发改委商品房销售价格检查工作正在开展;成都5年内租赁

2017年12月04日 14:37来源:网络整理手机版

最前研|发改委商品房销售价格检查工作正在开展;成都5年内租赁住房达151万套

2017-11-16 17:41 来源:克而瑞地产研究 发改委 /租赁 /房地产

原标题:最前研|发改委商品房销售价格检查工作正在开展;成都5年内租赁住房达151万套

政 策

发改委:商品房销售价格检查工作正在开展,发现问题严肃处理

【事件】11月15日,国家发改委召开新闻发布会,发布宏观经济运行情况并回应热点问题。国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮在会上表示,从今年10月30日至11月30日,发改委等在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,重点查处房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为。目前,各省级价格主管部门已制定完成了检查方案,正在组织检查组开展检查工作。对检查中发现的问题,有关部门将依法做出严肃处理,并及时向社会通报。

【点评】此次,国家发改委等在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。一方面,严查商品房销售价格违法现象,有助于维护广大购房者的合法权益,严厉打击损害消费者利益的行为;另一方面,通过检查达到鼓励房地产企业遵循公平、合法和诚实经营的原则,杜绝各类价格违法行为的发生,从源头上规范市场主体,净化市场环境,维护房地产秩序,从而进一步促进房地产市场的平稳健康发展。

政 策

成都5年内租赁住房达151万套,禁新建公寓类生活单元

【事件】11月15日,成都市政府常务会和市委常委会审议通过了《成都市房地产业发展五年规划(2017-2021年)》,计划到2021年,全市租赁住房保有量要达到151万套、13627万平方米。其中,人才公寓14万套,产业园区租赁住房6万套,保障性租赁住房(公共租赁住房)11万套,全市租赁住房出租率达到81%。同时,还规定要严格执行住宅建筑规范,停止新建“公寓”类生活单元。

【点评】成都此次出台《房地产业发展五年规划》,一方面紧紧围绕十九大报告中提出的“房住不炒”定位,将租赁住房保有量明确到五年规划当中,稳步增加租赁住房供应,缓解市场供需矛盾,建立健全行业发展机制;另一方面,租赁住房市场作为住房市场的重要部分,与房屋销售市场相对规范发展不同,因其主体分散、质量欠佳、监管不足、权益不明等弊端为人诟病,进而形成对租赁住房消费的歧视,此次政策出台后,将在一定程度上改变重购轻租的现象,满足不同群体对住房的需求。除此之外,《规划》中还强调了禁止建立公寓类生活单元,规范住宅建筑市场,进一步保证居住品质。

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